Zbycie spółdzielczego prawa do miejsca postojowego, a podatek PIT

Do dnia 24 kwietnia 2001 r. spółdzielnie mieszkaniowe uprawnione były do przydzielania swoim członkom:

  1. spółdzielczych praw do garaży, które stanowiły samodzielne lokale użytkowe oraz
  2. spółdzielczych praw do miejsc postojowych w wielostanowiskowych lokalach.

Z punktu widzenia prawnego spółdzielcze prawo do miejsca postojowego w garażu spółdzielni  było prawem zbywalnym. Tu pojawia się pytanie czy obecnie w przypadku sprzedaży takiego prawa mamy do czynienia ze sprzedażą udziału w nieruchomości czy też ze sprzedażą innego prawa majątkowego. Ma to istotne znaczenie gdyż jeśli uznać że zbycie dotyczy części nieruchomości, to dokonane po upływie 5 lat liczonych od końca roku, w którym prawo to nabyto nie rodzi obowiązku rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych.  Z kolei w przypadku uznania, iż jest to prawo majątkowe jego sprzedaż zawsze będzie opodatkowana bez względu na datę nabycia.

W mojej ocenie przychylić należy się raczej do poglądu zgodnie z którym sprzedając spółdzielcze prawo do miejsca postojowego w istocie transakcja dotyczy sprzedaży udziału w nieruchomości co oznacza, iż jeśli zbycie następuje po upływie 5 lat od nabycia transakcja taka wolna będzie od podatku dochodowego od osób fizycznych.

r.pr. D. Śmiłek

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie na Google

Komentujesz korzystając z konta Google. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie na Facebooku

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Wyloguj /  Zmień )

Połączenie z %s