Od dnia 01.01.2016 r. obowiązuje ustawa z dnia 15 maja 2015 r. Prawo restrukturyzacyjne (dalej: Pr.Restr.), która przewiduje m.in. otwarcie przyspieszonego postępowania restrukturyzacyjnego. Naczelną zasadą prawa restrukturyzacyjnego jest zasada określona w art. 3 ust. 1 Pr. Restr. zgodnie z którą celem tego postępowania jest zachowanie przedsiębiorstwa dłużnika i uniknięcie ogłoszenia jego upadłości. Wskazana ustawa odniesie także skutki w zakresie obowiązujących umów najmu lub dzierżawy i możliwości ich wypowiedzenia w przypadku gdy dojdzie do otwarcia przyspieszonego postępowania restrukturyzacyjnego.
Jak się przyjmuje w skład przedsiębiorstwa dłużnika wchodzą nie tylko składniki stanowiące jego własność, ale również takie, z których korzysta na podstawie umów obligacyjnych, a których wyłączenie uniemożliwiałoby mu lub utrudniło kontunuowanie działalności, a tym samym wykonanie ewentualnego układu. Dlatego zgodnie z art. 256 ust. 1 Pr. Restr. od dnia otwarcia postępowania układowego do dnia jego zakończenia albo uprawomocnienia się postanowienia o umorzeniu przyśpieszonego postępowania układowego wypowiedzenie przez wynajmującego lub wydzierżawiającego umowy najmu lub dzierżawy lokalu lub nieruchomości, w których jest prowadzone przedsiębiorstwa dłużnika bez zezwolenia rady wierzycieli lub odpowiednio sędziego – komisarza (zgodnie bowiem z art. 139 ust. 1 Pr. Restr. jeżeli rada wierzycieli nie została ustanowiona, czynności zastrzeżone dla rady wierzycieli wykonuje sędzia-komisarz ) jest niedopuszczalne.
Należy przy tym zauważyć, że o ile zobowiązania umowne powstałe przed otwarciem postępowania są objęte układem, a ich nieuiszczenie nie może być podstawą rozwiązana umowy, to wierzytelności powstałe później winny być wykonywane przez dłużnika na bieżąco, a powołany przepis nie chroni przed wypowiedzeniem umowy z powodu jej niewykonywania, jeżeli ma to miejsce po otwarciu postępowania. Wniosek taki wynika wprost z treści art. 256 ust. 3 Pr. Restr. zgodnie z którym w przypadku gdy podstawą wypowiedzenia umowy jest niewykonywanie przez dłużnika po dniu otwarcia przyspieszonego postępowania układowego zobowiązań nieobjętych układem (tj. powstałych po dniu otwarcia restrukturyzacji) lub inna okoliczność przewidziana w umowie, jeżeli zaistniały po dniu otwarcia postępowania, wymogu o uprzedniej zgodzie na wypowiedzenie umowy nie stosuje się.
Przy tym trzeba pamiętać także o art. 246 Pr. Restr. wedle którego postanowienia umowy zastrzegające na wypadek złożenia wniosku o otwarcie przyspieszonego postępowania układowego lub jego otwarcia zmianę lub rozwiązanie stosunku prawnego, którego stroną jest dłużnik, są nieważne.
r.pr. D. Śmiłek
